---

ค่าธรรมเนียมการโอน

---

• 2% x ราคาประเมิน กรมธนารักษ์
• ปกติจะตกลงกันให้ ผู้ซื้อผู้ขายมักจ่ายคนละครึ่ง หรือจะตกลงให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจ่ายทั้งหมดก็ได้ค่ะ เพราะสามารถนำไปหักลบกับราคาซื้อขายได้อยู่แล้ว

หมายเหตุ : ราคาประเมิน หากเป็นสิ่งปลูกสร้างจะมีการคิดค่าเสื่อมให้ด้วย แต่ที่ดินไม่คิดค่าเสื่อมเพราะถือว่าไม่มีการเสื่อมสภาพลงตามกาลเวลา โดย ปีที่ 1-10 ปีละ 1% และ ปีที่ 11 - 42 ปีละ 2% ซึ่งจำนวนปีจะนับตามปีปฏิทิน คือ เศษของปีนับเป็น 1 ปี

---

ค่าจดจำนอง (ถ้ากู้)

---

• 1% x ยอดจดจำนอง
• ถ้าใช้เงินสดบางส่วนก็จ่ายค่าจดจำนองเฉพาะจากยอดที่กู้เท่านั้นค่ะ

---

ค่าอากรแสตมป์

---

• 0.5% x ราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมิน กรมธนารักษ์ แล้วแต่ว่ายอดไหนสูงกว่ากัน
• หรือ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ถ้าเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่หลังโฉนด มีชื่อในทะเบียนบ้าน < 1 ปี หรือ ถือครอง < 5 ปี

---

ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย

---

• นิติบุคคล : 1% x ราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า
• บุคคลธรรมดา : คิดอัตราก้าวหน้าเป็นขั้นบันได (มีการหักค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครองแล้วแต่การได้มาว่าโดยซื้อขาย หรือ โดยการให้, โดยมรดก และพื้นที่ตั้งของทรัพย์ด้วยว่าอยู่ในเขตกรุงเทพ,เทศบาล,เขตสุขาภิบาล,เมืองพัทยา, หรือเขตกฎหมายพิเศษหรือไม่ ซึ่งจะมีการคิดค่าใช้จ่ายที่ต่างกันค่ะ ... ทางที่ชัวร์ คือ สามารถตรวจสอบภาษีเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ได้ ณ สำนักงานที่ดินที่เราต้องการจะไปโอนกรรมสิทธิ์ค่ะ )