Episode 8 : "มรดกอสังหา" มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

Episode 8 : "มรดกอสังหา" มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

Property HERITAGE TRANSFER taxes and fees "มรดกอสังหา" มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

PS_ขาย_8ค่าใช้จ่ายในการโอน (กรณีมรดก).png

พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ (บังคับใช้แล้วเมื่อวันที่ 1 ม.ค. 63) แทนเภาษีบำรุงท้องที่ ภาษีโรงเรือน-ที่ดิน ทำให้คนที่มีอสังหาจำนวนมาก ใช้วิธีโอนอสังหาให้กับคนใกล้ชิด เพื่อกระจายการถือครอง ให้เสียภาษีน้อยลง แต่การโอนให้กันก็เสียค่าใช้จ่ายไม่น้อยทีเดียว


มรดกให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย และ สามีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส


บุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย และ สามีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส หรือทางกฎหมายก็คือ ทายาทโดยชอบธรรม ชั้นที่ 1 ผู้สืบสันดาน - เสียค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% หมายเหตุ : โดยถ้าเป็นการซื้อขาย ค่าธรรมเนียมการโอนส่วนนี้จะอยู่ที่ 2%


มรดกให้บุพการี (พ่อแม่ ปู่ย่า ตายาย) และลูกหลานแท้ๆ


ทายาทโดยธรรมที่มีสายเลือดโดยตรง ชั้นถัดออกไป : ชั้นบน คือ พ่อแม่ และ ปู่ย่า ตายาย และ ชั้นล่าง คือ หลาน - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% - และเสียภาษีมรดกอัตราคงที่ 5% (เฉพาะส่วนเกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป)


มรดกให้ญาติ บุตรบุญธรรม หรือ บุคคลอื่นที่ไม่ได้เกี่ยวข้องทางสายเลือด


ทายาทโดยธรรมในชั้นอื่น หรือ คนอื่นๆ - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% - ภาษีมรดกอัตราคงที่ 10% (เฉพาะส่วนเกิน 100 ล้านบาท)


และท่านใดที่อยากหาซื้อขาย

  • คอนโดหรูใจกลางเมือง, คอนโดวิวแม่น้ำ, คอนโดสไตล์รีสอร์ต
  • บ้านหรู ในย่านเลียบด่วน - เอกมัย, พัฒนาการ - กรุงเทพกรีฑา, บางนา - ศรีนครินทร์
  • ที่ดินสวย ปลูกบ้านตากอากาศ บ้านสวน วิวสวย อากาศดี ใกล้กทม.
  • ที่ดินสำหรับสร้างโกดังใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ติดต่อเรามาได้เลยค่ะ
PROPERTY SELECTED นายหน้าอสังหามืออาชีพ "คอนโดหรู บ้านหรู ที่ดินสวย" คัดแล้ว ของดี คุ้มชัวร์ คุณสามารถไปดู คอนโด บ้าน หรือ ที่ดินของเรา ได้เลย แล้วคุณจะรู้ว่า อสังหาทุกชิ้นที่เราคัดมาขายนั้นดีจริงๆ ถ้าไม่ดีเราไม่รับเข้ามาขาย เราคัดแล้ว คุ้มแน่นอนค่ะ

บทความอสังหาอ่านง่าย โดย พลอย - นายหน้าอสังหามืออาชีพ


PROPERTY SELECTED เราคัด คุณคุ้ม

Latest Listings

Episode 9 : มีคน "ยกอสังหาฯให้" ต้องจ่ายอะไรบ้าง?

Episode 9 : มีคน "ยกอสังหาฯให้" ต้องจ่ายอะไรบ้าง?

I get a property for FREE, but there are FEES (and taxes)?! มีคน "ยกอสังหาฯให้" ต้องจ่ายอะไรบ้าง? การโอนให้กันนั้น เสียค่าใช้จ่ายไม่น้อยทีเดียว

Episode 5 : ว่าด้วยสัญญา ระหว่าง "ผู้ซื้อ" กับ "ผู้ขาย"

Episode 5 : ว่าด้วยสัญญา ระหว่าง "ผู้ซื้อ" กับ "ผู้ขาย"

Owner vs Buyer AGREEMENT ในสัญญาจะซื้อจะขาย เราต้องระบุอะไรที่จำเป็นลงไปบ้าง แต่ละหัวข้อนั้นสำคัญอย่างไร

Episode 4 : ว่าด้วย สัญญา ระหว่าง "ผู้ขาย" กับ "นายหน้า"

Episode 4 : ว่าด้วย สัญญา ระหว่าง "ผู้ขาย" กับ "นายหน้า"

Owner vs Agent AGREEMENT ว่าด้วย สัญญา ระหว่าง "ผู้ขาย" กับ "นายหน้า" จะมีกี่แบบ และ สัญญาแบบไหนจะเหมาะกับเรานะ ?