พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ (บังคับใช้แล้วเมื่อวันที่ 1 ม.ค. 63) แทนเภาษีบำรุงท้องที่ ภาษีโรงเรือน-ที่ดิน ทำให้คนที่มีอสังหาจำนวนมาก ใช้วิธีโอนอสังหาให้กับคนใกล้ชิด เพื่อกระจายการถือครอง ให้เสียภาษีน้อยลง แต่การโอนให้กันก็เสียค่าใช้จ่ายไม่น้อยทีเดียว
บุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย และ สามีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส หรือทางกฎหมายก็คือ ทายาทโดยชอบธรรม ชั้นที่ 1 ผู้สืบสันดาน - เสียค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% หมายเหตุ : โดยถ้าเป็นการซื้อขาย ค่าธรรมเนียมการโอนส่วนนี้จะอยู่ที่ 2%
ทายาทโดยธรรมที่มีสายเลือดโดยตรง ชั้นถัดออกไป : ชั้นบน คือ พ่อแม่ และ ปู่ย่า ตายาย และ ชั้นล่าง คือ หลาน - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% - และเสียภาษีมรดกอัตราคงที่ 5% (เฉพาะส่วนเกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป)
ทายาทโดยธรรมในชั้นอื่น หรือ คนอื่นๆ - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% - ภาษีมรดกอัตราคงที่ 10% (เฉพาะส่วนเกิน 100 ล้านบาท)
และท่านใดที่อยากหาซื้อขาย
I get a property for FREE, but there are FEES (and taxes)?! มีคน "ยกอสังหาฯให้" ต้องจ่ายอะไรบ้าง? การโอนให้กันนั้น เสียค่าใช้จ่ายไม่น้อยทีเดียว
How much does it COST to sell my house?
WHERE I need to contact, When I want to SELL my house ?
Owner vs Buyer AGREEMENT ในสัญญาจะซื้อจะขาย เราต้องระบุอะไรที่จำเป็นลงไปบ้าง แต่ละหัวข้อนั้นสำคัญอย่างไร
Owner vs Agent AGREEMENT ว่าด้วย สัญญา ระหว่าง "ผู้ขาย" กับ "นายหน้า" จะมีกี่แบบ และ สัญญาแบบไหนจะเหมาะกับเรานะ ?