Episode 9 : มีคน "ยกอสังหาฯให้" ต้องจ่ายอะไรบ้าง?

I get a property for FREE, but there are FEES (and taxes)?! มีคน "ยกอสังหาฯให้" ต้องจ่ายอะไรบ้าง? การโอนให้กันนั้น เสียค่าใช้จ่ายไม่น้อยทีเดียว

สารบัญหน้า

PS_ขาย_9ค่าใช้จ่ายในการโอน (กรณียกให้).png

พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ (บังคับใช้แล้วเมื่อวันที่ 1 ม.ค. 63) แทนเภาษีบำรุงท้องที่ ภาษีโรงเรือน-ที่ดิน ทำให้คนที่มีอสังหาจำนวนมาก ใช้วิธีโอนอสังหาให้กับคนใกล้ชิด เพื่อกระจายการถือครอง ให้เสียภาษีน้อยลง แต่การโอนให้กันก็เสียค่าใช้จ่ายไม่น้อยทีเดียว

ยกให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย

ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย คือ พ่อแม่จดทะเบียนสมรส หรือ ได้ทำการจดทะเบียนรับรองบุตรไว้ - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% - ภาษีเงินได้ ( หักค่าใช้จ่ายได้ 50% ) ถ้า < 20 ล้านบาท ได้รับการยกเว้น ส่วนเกินเสียภาษี 5%

ยกให้ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย

ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย คือ พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส หรือ ไม่ได้ทำการจดทะเบียนรับรองบุตรไว้ - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% - ภาษีเงินได้ ( หักค่าใช้จ่ายได้ 50% ) คิดตามขั้นบันได

ยกให้ญาติหรือบุตรบุญธรรม

- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% - ภาษีเงินได้ ( หักค่าใช้จ่ายได้ 50% ) คิดตามขั้นบันได

สามีภรรยาจดทะเบียนสมรสยกให้กัน และ ปู่ย่าตายายยกให้หลานแท้ๆ

จะเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเท่ากับ กรณี พ่อแม่ยกให้ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายค่ะ

และท่านใดที่อยากหาซื้อขาย

คอนโดหรูใจกลางเมือง, คอนโดวิวแม่น้ำ, คอนโดสไตล์รีสอร์ต
บ้านหรู ในย่านเลียบด่วน - เอกมัย, พัฒนาการ - กรุงเทพกรีฑา, บางนา - ศรีนครินทร์
ที่ดินสวย ปลูกบ้านตากอากาศ บ้านสวน วิวสวย อากาศดี ใกล้กทม.
ที่ดินสำหรับสร้างโกดังใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ติดต่อเรามาได้เลยค่ะ

PROPERTY SELECTED นายหน้าอสังหามืออาชีพ "คอนโดหรู บ้านหรู ที่ดินสวย" คัดแล้ว ของดี คุ้มชัวร์ คุณสามารถไปดู คอนโด บ้าน หรือ ที่ดินของเรา ได้เลย แล้วคุณจะรู้ว่า อสังหาทุกชิ้นที่เราคัดมาขายนั้นดีจริงๆ ถ้าไม่ดีเราไม่รับเข้ามาขาย เราคัดแล้ว คุ้มแน่นอนค่ะ

บทความอสังหาอ่านง่าย โดย พลอย - นายหน้าอสังหามืออาชีพ